Верховный суд постановил, что операторы капитального ремонта не вправе включать в платёжные квитанции долги за капремонт, срок исковой давности по которым истёк более трёх лет.
В чём суть дела
В одном из споров орган жилищного надзора потребовал у оператора капремонта убрать из платёжных документов задолженности за капремонт за период с 2016 по 2023 год. Суд округа, с которым согласился Верховный суд, сослался на трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Что это означает для должников
Истечение срока исковой давности не отменяет само по себе обязательство, но лишает кредитора возможности принудительного исполнения требования. Это означает, что после трёх лет нельзя применять зачёт, безакцептное списание или иные внесудебные меры взыскания.
Решение имеет значение для тех, кто купил жильё на вторичном рынке и «унаследовал» долг предыдущего владельца, а также для наследников, получивших жильё с задолженностью.
