Госдума упростила продажу жилья, конфискованного у коррупционеров

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий порядок продажи жилых помещений, изъятых у лиц, осуждённых за коррупцию.

Почему меняют правила

Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только если его рыночная цена была как минимум вдвое выше расчётной (площадь квартиры, умноженная на среднюю стоимость метра в регионе). Всё, что стоило дешевле этого порога, не допускалось к продаже и годами числилось на балансе государства; по оценкам, по старым правилам продавалось около 8% подобных объектов.

Новый закон снимает привязку к цене и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — то есть теперь продавать можно любую квартиру независимо от её стоимости.

Как будут выставлять на торги

Председатель думского комитета по вопросам собственности сообщил, что Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, переданных государству по решениям судов и потенциально готовых к продаже. По его словам, закон «убирает ценовой барьер» и делает возможным объявлять повторные торги без искусственного ожидания.

В закон внесены поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, которые проводят оценку государственного имущества, и вести их официальный реестр. Поскольку результаты оценки определяют начальную цену лота и доходы бюджета от продажи, круг допущенных оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компаний не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров не должно быть судимостей за экономические преступления. Также потребуется опыт работы с подобным имуществом.

Религиозное имущество и сроки оспаривания

По просьбе Русской православной церкви в закон включили норму, которая исключает применение срока давности при оспаривании сделок приватизации религиозного имущества. Это означает, что суд сможет признать недействительными ранее совершённые приватизационные сделки, если они были проведены с нарушением закона, независимо от прошедшего времени.

Документ вступит в силу через 10 дней после официальной публикации.