Правительство разрешило повышение платы за ЖКУ в шести регионах; по России ожидается рост почти на 10%

С 1 октября власти могут увеличить оплату за ЖКУ сверх запланированного в шести регионах. Распоряжение премьер‑министра Михаила Мишустина подписано 24 сентября — за неделю до индексации.

Сильнее всего повышение индекса зафиксировано в Кемеровской области — с 12% до 19,8%. В Якутии показатель увеличился с 15% до 18,9%, в Марий Эл — с 9,4% до 14,9%, в Краснодарском крае — с 9,6% до 13,7%, в Бурятии — с 8,9% до 12,3%, в Волгоградской области — с 9,4% до 11,2%.

Предел подняли: Марий Эл — на 5,5 п.п., Краснодарский край — на 4,1 п.п., Якутия — на 3,9 п.п., Бурятия — на 3,4 п.п., Волгоградская область — на 1,8 п.п.

Ранее правительство утвердило предельные индексы для регионов в ноябре 2025 года. В новой редакции документа, опубликованной 24 сентября, показатели пересмотрели в сторону повышения. Полный перечень новых индексов приводит КонсультантПлюс.

Платежи в среднем по России вырастут почти на 10%

С 1 октября коммунальные платежи в среднем по стране вырастут примерно на 9,9%, говорится в прогнозе Минэкономразвития. Новые расценки будут применяться при начислении платы за услуги, потреблённые начиная с октября.

Наиболее значительное повышение запланировано в Ставропольском крае — в среднем на 22%. В Кемеровской области плата может вырасти на 19,8%, в Дагестане — на 19,7%, в Якутии — на 18,9%, в Тамбовской области — на 17,5%, в Тюменской области — на 17,2%.

Минимальные показатели предусмотрены в Хакасии и на Чукотке — по 8%, в Кировской области — 8,9%, на Сахалине и в Томской области — по 9%.

Для Москвы установлен индекс в 15%, но городские власти снизили его до 13%; в Санкт‑Петербурге показатель составляет 14,6%, в Московской области — 12,8%, Ленинградской — 9,2%.

Речь идёт не о едином повышении всех тарифов

Установленные правительством показатели задают предел изменения совокупной платы за коммунальные услуги в регионе. Региональные власти могут установить рост ниже указанной планки.

Отдельные тарифы — на отопление, холодную и горячую воду, электричество, газ, водоотведение и вывоз мусора — могут измениться по‑разному. Например, одна услуга может подорожать сильнее среднего регионального индекса, а другая — ниже. Ограничение применяется к совокупному платежу за сопоставимый набор и объём коммунальных услуг.

Итоговая сумма в квитанции зависит от фактического потребления, площади жилья, количества зарегистрированных жильцов, наличия счётчиков и регионального порядка начисления платы за отопление.

При этом индексы распространяются именно на коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт дома, управление многоквартирным домом и взносы на капитальный ремонт регулируются отдельно. Поэтому общая сумма может оказаться выше установленного индекса.

В отдельных городах рост может превысить средний индекс

Правительство также определило допустимые отклонения от средних показателей для отдельных муниципалитетов. Поэтому фактическое повышение может различаться.

Размер допустимого отклонения — от 2,1 до 21,9 процентного пункта. Самые высокие — для Ставропольского края — 21,9; для Коми — 15; для Пермского края и Орловской области — по 14,9. В Москве, Санкт‑Петербурге и Севастополе превышать средний региональный индекс нельзя.

Таким образом, в отдельных муниципалитетах Ставропольского края теоретически рост совокупного платежа может превысить 40%: к среднему индексу 22% можно прибавить до 21,9 п.п.

В Новосибирской области при среднем индексе 10,7% допустимое отклонение составляет 4,8 п.п., что позволяет отдельным муниципалитетам установить рост выше среднего по региону.

Почему тарифы растут по‑разному

Эксперты объясняют разницу между регионами несколькими факторами. В некоторых субъектах тарифы прежде росли медленнее, поэтому теперь их повышают с относительно низкой базы. На размер индекса влияют состояние коммунальных сетей и региональные инвестиционные программы.

Более 40% коммунальных сетей в России нуждаются в замене, пишет РБК Недвижимость.

В 2025 году Федеральная антимонопольная служба исключила из тарифов 51 млрд рублей экономически необоснованных расходов. По словам экспертов, перед повышением платежей власти должны проводить аудит затрат ресурсоснабжающих организаций и объяснять, какие объекты будут модернизированы.

В тарифы также разрешено включать расходы на защиту объектов коммунальной инфраструктуры от внешнего воздействия, в том числе атак беспилотников. Оценить влияние таких затрат сложно из‑за закрытости информации и различий между регионами.

Тарифы повышают второй раз за год — после выборов в Госдуму

Октябрьская индексация станет второй в 2026 году. С 1 января плата за ЖКУ уже выросла на 1,7% во всех регионах. Власти объясняли это повышением НДС с 20 до 22%.

С учетом двух последовательных индексаций совокупное повышение за 2026 год может приблизиться к 12%. В регионах с наиболее высокими октябрьскими индексами годовой рост будет еще выше.

Основную индексацию, которая обычно проводится 1 июля, перенесли на 1 октября — после выборов в Госдуму, чтобы не вызывать недовольство населения.

В подконтрольной России части Херсонской области новые тарифы вводятся с 1 октября: вывоз мусора — почти 40%, водоотведение — 32,8%, электроэнергия — 32%, водоснабжение — 23,5%.

В 2025 году коммунальные тарифы индексировались в среднем около 12%; в отдельных регионах рост превышал 20%. По подсчетам Вёрстки, к середине 2025 года коммунальные услуги подорожали почти на 40%.

В 2027 году платежи могут вырасти ещё на 11%

Минэкономразвития прогнозирует дальнейший рост коммунальных платежей. С 1 июля 2027 года средняя индексация ожидается на уровне 11% вместо ранее планировавшихся 8,7%. В 2028 году — 8,6%, в 2029 году — 7,6%, сообщает Интерфакс.

Министерство объяснило пересмотр инфляцией и ростом прогнозируемых тарифов на газ и электроэнергию. Прогноз инфляции на 2026 год повысили с 5,2% до 6,8%.

Конечная цена электричества для населения в 2027 году может вырасти на 14,4%, в 2028 году — на 12,1%, в 2029 году — на 10,1%. Оптовые цены на газ предполагается увеличить на 10,4%, 7,4% и 7%.

С 2027 года в тарифы на отопление, водоснабжение и водоотведение планируют вносить дополнительную выручку ресурсоснабжающих организаций — 1,5% ежегодно. Эти средства направят на модернизацию инфраструктуры.

Ранее Вёрстка подсчитала, что в начале 2026 года платежи за ЖКХ достигли максимума за время войны. Рекордные цены зафиксировали и по другим товарам и услугам.