Предлагаемая властями корректировка условий государственной программы «Семейная ипотека» приведёт к значительному росту ежемесячных платежей для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области — максимально платёж может достичь 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума для столичных регионов: при сегодняшних условиях семейная ипотека при кредите в 12 млн руб. на 30 лет даёт платёж около 71,9 тыс. руб. в месяц.
По расчётам с использованием ипотечного калькулятора «Дом РФ», из‑за дифференциации ставок, возможного двукратного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита у большинства семей максимальные платежи по новым программам могут вырасти на 85–139%.
- Наименьшие расчётные платежи ожидаются у семей с пятью и более детьми — около 133 000 руб./мес.
- Наибольшие — у семей с тремя детьми: порядка 172 000 руб./мес. Для обеих категорий максимальный возможный кредит в расчётах достигал 18 млн руб.
- Действующие сейчас условия сохраняются до октября 2026 года; после этого планируется дифференциация ставок в зависимости от количества детей.
- При новых условиях сроки кредитования для некоторых ставок могут сократиться вдвое, а максимальные размеры кредита для большинства семей — увеличиться.
На настоящий момент программа едина для всех семей: ставка — 6%; максимальный срок — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб.
