Верховный суд уточнил подход к оспариванию сделок с жильём
Сделка по продаже квартиры, совершённая лицом, ставшим жертвой мошенников, может быть признана недействительной только в том случае, если будет установлено, что покупатель знал или должен был знать о факте мошенничества.
Обзор судебной практики подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ включены 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Цель обзора — унификация подходов судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
В разъяснениях отмечено, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены — важно, какие именно сведения имел или должен был иметь покупатель.
- Сделка подлежит оспариванию, если доказано знание или обязанность знать покупателя о мошенничестве.
- Оценка таких обстоятельств зависит от конкретных фактов и представленных доказательств.
